观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

五月国产手机市场暗流涌动：vivo高歌猛进，小米稳扎稳打

2024年6月17日 - 随着国内手机市场逐渐回暖，各大厂商纷纷加大了新品发布的力度，竞争也愈发激烈。据统计，截至2024年5月，vivo在国内市场共发布了11款新机，包括vivo Y200系列、iQOO Z9系列以及X100 Ultra旗舰机等，产品线覆盖入门级到高端市场，并涵盖折叠屏手机等细分领域。相比之下，小米则显得较为保守，仅推出了两款新机，但市场表现依然稳定。

vivo此番密集发布新机，展现出强势的市场攻势。其产品策略以多元化和精准定位为两大核心，力求满足不同消费者的需求。vivo Y200系列主打性价比，iQOO Z9系列则定位于游戏手机，而X100 Ultra则代表了vivo在影像领域的最新技术成果。此外，vivo还推出了折叠屏手机新品S12，进一步丰富产品线布局。

小米则在今年侧重于稳固现有市场地位。其推出的两款新机小米14 Ultra延续了小米高端旗舰的一贯水准，在性能、影像等方面均有出色的表现。此外，Redmi品牌也推出了两款新机，进一步巩固其在中低端市场的地位。

总体来看，vivo和小米在今年的市场策略呈现出鲜明对比。vivo以高产高密的方式抢占市场份额，而小米则选择稳扎稳打，专注于提升产品力。两家厂商的竞争也为消费者带来了更多选择。

以下是对新闻内容的进一步扩充：

• vivo在今年的营销策略也颇为成功，推出了多款爆款机型，并邀请了众多明星代言，引发了广泛关注。
• 小米则在海外市场取得了较大突破，其海外业务收入同比增长了XX%。
• 其他国内手机厂商，例如华为、荣耀、OPPO等也发布了多款新品，市场竞争日趋激烈。

以下是新的标题：

• vivo强势出击，小米稳扎稳打：五月国产手机市场暗流涌动
• vivo高产多点开花，小米专注产品力：两大巨头谁能笑到最后？